Beschreibung:

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf rund 109 m² Wohnfläche viel Platz und einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonders schön ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Viele Ausstattungsdetails wurden über die Jahre erhalten und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht dabei den klassischen Charakter der Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohneinheit gehörende Garage, die im vorhandenen Garagenplan der Wohnung zugeordnet ist. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert: Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2023 und wird mit Erdgas betrieben.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Erdgeschoss, eine Terrasse und eine eigene Garage suchen und gleichzeitig ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Endenergiebedarf 127,8 kWh (m²*a)

Energiebedarfsausweis 

Befeuerungsart Gas

Zuständiger Ansprechpartner:

Herr van Wasen 017623436780

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