Unsere aktuellen Immobilien Kaufangebote

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Lage

46238 Bottrop Batenbrock

 

Baujahr

1998

 

Wohnfläche

ca. 91 m²

 

Kaufpreis

209.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Verkauft wird eine 1998 erbaute 4,5 Raum Maisonette Eigentumswohnung in guter

Lage. Dieses Objekt verfügt über einen ca.50 m² Garten mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine  Küche sowie ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafraum und eine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Ein vollwertiges Bad ist auf beiden Ebenen verfügbar. Das Souterrain  erreicht man über eine elegante halbgewendelte U-Treppe. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche zu finden. Das geräumige Erdgeschoss wird primär über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, alle weiteren Räume sind mit Konvektoren-Heizkörpern ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht und süd- westlich ausgerichtet, es besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die unmittelbar neben dem Garten stehende Garage verfügt im hinteren Bereich über einen bedachten Stellplatz für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Diese Bauwerke sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

 

 



Endenergieverbrauch               142  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1999

 

 





Gepflegtes Reihenendhaus mit goßzügigem Garten und Garage in ruhiger Lage

Lage

45964 Gladbeck Ellinghorst

 

Baujahr

1905

 

Wohnfläche

ca. 71 m²

 

Kaufpreis

159.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gemütliches Haus, das mit ein wenig handwerklichem Geschick
zu Ihrem erschwinglichen neuen Zuhause werden kann. Erbaut wurde es 1905 in massiver Bauweise auf einem 436 m² großem Grundstück in Form eines Reihenendhauses. Das Objekt verfügt über zwei Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das Bad, der Flur mit einer Holztreppe ins Obergeschoss sowie die offen gestaltete Küche mit direkter Verbindung zum Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas- Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein tolles Objekt in einer äußerst kinder- und tierfreundlichen Umgebung. Die Siedlung bietet den besonderen Charme einer historischen Bergarbeitersiedlung. Den größten Anteil im Gebäudebestand bilden die Ein- und Zweifamilienhäuser. Der gepflegte Garten lässt keine Wünsche offen.

 

 

 



Endenergieverbrauch               299  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1991

 

 





Mehrfamilienhaus mit Garagen und großzügigem Grundstück

Lage

46147 Oberhausen Schmachtendorf

 

Baujahr

1984

 

Wohnfläche

ca. 390 m²

 

Nutzfläche

ca. 130 m²

 

Grundstück

ca. 1.103 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

479.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 1103 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Das Objekt verfügt über 6 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bieten 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC sowie einen süd- westlich ausgerichteten Balkon.

 

Im Laufe der Zeit wurde ein Großteil der Badezimmer bereits aufwendig renoviert. Im Hof befinden sich 6 zugehörige Einzelgaragen mit Stahlschwingtoren. Die Erdgeschosswohnungen nutzen und pflegen die Gartenfläche direkt am Haus. Alle weiteren Wohneinheiten bewirtschaften die Gartenfläche im Hinterland. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Gartenfläche sowie eine befestigte Zufahrt zum Garagenhof.

 

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet weitere Nutzfläche für Bedürfnisse aller Art. Hier ist die Gas- Zentralheizung untergebracht. Ein Waschkeller, Lagerkeller und ein direkter Zugang zum Hof sind in diesem Geschoss verfügbar. Der Keller ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Spur von Feuchtigkeit auf. Die Beheizung übernimmt eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Alle Wohneinheiten verfügen über Kunststofffenstermit Isolierverglasung. Das Erd- und 1.Obergeschoss wurde zusätzlich mit Kunststoffrollladen versehen.

 

Das gesamte Objekt wurde durch die privaten Eigentümer regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Eine Aufteilung nach dem WEG liegt bereits vor. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für öffentlich geförderten Wohnraum. Gerne stellen wir Ihnen die vielzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

 

 





Endenergieverbrauch               122,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1984

 

 





Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großartiger Ausstattung

Lage

45144 Essen Frohnhausen

 

Baujahr

1940

 

Wohnfläche

368 m²

 

Kaufpreis

549,000,- €

 

Provision

4,76 % Courtage

 

Beschreibung

Dieses ca. 1940 erbaute Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet
sich in belebter Lage von Essen Frohnhausen und wurde auf einem ca. 656 m² großen
Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt im gesamten über 4 Wohneinheiten, alle Einheiten sind langfristig vermietet. Das Objekt wurde im Jahre 2003 kernsaniert. Alle Bereiche verfügen über eine moderne Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich eine
offene Galeriewohnung mit Dachterrasse und großzügigem Tageslichtbad mit Dusche
und Badewanne. Die Wohneinheiten in den übrigen Geschossen verfügen über eine
offene Raumgestaltung, großzügige Räumlichkeiten, eine Loggia mit Blick ins Grüne
sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum zugeteilten Gartenbereich, auch die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss nutzen und pflegen einen zugeteilten Bereich der Gartenfläche. Im Kellergeschoss haben die Mieter die Möglichkeit, einen Wasch- und Trockenkeller zu nutzen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas - Zentralheizung ( B rennwerttherme ) , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus, welches ebenfalls im Jahre 2003 umfangreich saniert wurde. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt neben dem Haus, hier befinden sich 2 vermietete Garagen sowie 3 vermietete PKW- Stellplätze.

 





Endenergieverbrauch                 145,1  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2003

 

 

 

 





Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Lage

46045 Oberhausen Altstadt-Süd

 

Baujahr

1992

 

Wohnfläche

89 m²

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

145,000,- €

 

Provision

3,57 % Courtage

 

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 89m² große 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG. eines Wohnhauses mit 42 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Hausverwaltung  und Gartenpflege wird durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 - 2015 komplett saniert und mit hochwertigen Bauteilen ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine große Dusche, hochwertige Sanitäreinrichtungen und wurde mit neuen Frisch- und Abwasserleitungen  ausgestattet. Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht diesem Raum das besondere Etwas. Im übrigen bietet diese Wohneinheit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine halb offene Küche. Alle Räume wurden  saniert und mit den feinsten Materialien versehen. Über eine zentrale Diele sind alle Bereiche  Bequem erreichbar. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Übernahme der speziell angepassten Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Elektrogeräten erforderlich, auch bei der Einbauküche wurde Wert auf Qualität und Ausstattung gelegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende  Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

 





Endenergieverbrauch                 128,7  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik        1992

 

 

 

 





Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Lage

45147 Essen Holsterhausen

 

Baujahr

1937

 

Wohnfläche

71 m²

 

Zimmer

2

 

Kaufpreis

129,000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 71m² große Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Essen Holsterhausen. Die Wohneinheit befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Eigentümergemeinschaft schließt sich mit angrenzenden Wohnhäusern zusammen und besteht aus insgesamt 50 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1937 errichtet, im Jahre 1985 wurde das Dachgeschoss zur vollwertigen Wohnung ausgebaut. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Alle Räume sind über eine zentrale Diele bequem erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 485,-/Monat. Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hof anzumieten, der Mietpreis beträgt 60,-/Monat. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahre 1983, die Warmwasseraufbereitung übernehmen elektrische Durchlauferhitzer. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr Gepflegten Eindruck, alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.





Endenergieverbrauch                 136,7  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik        1983

 

 

 

 





Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von 45138 Essen

Lage

45138 Essen Huttrop

 

Baujahr

1905

 

Wohnfläche

ca. 441 m²

 

Gewerbefläche

ca. 178 m²

 

Grundstück

ca. 442 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

690.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in belebter Lage von Essen Huttrop und wurde auf einem ca. 442 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt im gesamten über 10 Einheiten, alle Einheiten sind langfristig vermietet. Eine Gewerbeeinheit (rechts) wurde kürzlich von einem neuen Mieter bezogen und ist nach einer umfangreichen Renovierung wieder langfristig vermietet.. Die linke Gewerbeeinheit ist langfristig an ein gut laufenden Imbiss vermietet. Alle Wohneinheiten wurden im Jahre 2000 - 2002 kernsaniert. Die Wohneinheiten verfügen über ein modernes Bad und eine moderne Ausstattung. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss wurden erst im Jahre 2002 zum Wohnraum umfunktioniert. Beheizt wird das Objekt mittels Gas- Zentralheizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus, welches ebenfalls im Jahre 2002 umfangreich renoviert wurde. Die Apartments im hinteren Bereich wurden mit einer außenliegenden Wendeltreppe ausgestattet. Die Zufahrt zum Grundstück garantiert ein befahrbares Wegerecht über ein Nachbargrundstück. Im Hof befindet sich ein Doppel- Carport sowie weitere PKW-Stellplätze. Eine gepflegte und solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

 





Endenergieverbrauch               199,8  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2008

 

 





Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Grundstück

Lage

45964 Gladbeck Ellinghorst

 

Baujahr

1957

 

Wohnfläche

ca. 100 m²

 

Nutzfläche

ca. 80 m²

 

Grundstück

ca. 966 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

199.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1957 errichtete Doppelhaushälfte. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Geschosse und einen ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden des Hauses bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen tollen Ankleideraum mit Zugang zum Spitzboden sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist die offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- Essbereich, der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche untergebracht. Der Keller präsentiert sich großzügig und weist keine Feuchtigkeit auf. Hier sind ein Technikraum, ein Lagerkeller, Waschkeller sowie ein direkter Durchgang zum Garten vorhanden. Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist modern & gepflegt. Die Fassaden- und Dachflächen sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. die Beheizung übernimmt eine moderne Gas- Zentralheizung im Kellergeschoss. Das 966 m² große Kaufgrundstück bietet einen Süd- östlich ausgerichteten Gartenbereich mit einem Gartenhaus und ausreichender Rasenfläche. Vor dem Haus steht ein gepflasterte PKW- Stellplatz zur Verfügung. Eine PKW-Garage mit angebautem Lagerraum befindet sich unmittelbar neben dem Hauptgebäude.

 

 

 





Endenergieverbrauch               168,9  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1987

 

 





Hübsche Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Balkon in guter Lage

Lage

47199 Duisburg

 

Baujahr

1971

 

Wohnfläche

ca. 124 m²

 

Nutzfläche

ca. 50 m²

 

Grundstück

ca. 230 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

299.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

.

Verkauft wird eine 1971 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Duisburg. Dieses familienfreundliche Objekt wurde auf einem 230 m² großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste WC sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten / Terrasse. Alle Geschosse erreicht man über eine offene Stahltreppe mit Naturholzstufen. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, Terrasse und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche zu finden. Das Dachgeschoss ist vollständig zum Wohnraum ausgebaut. Hier wurde ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Das Kellergeschoss präsentiert sich zum Teil in Wohnraumqualität und bietet neben einem großzügigem Mehrzweckraum auch einen Waschraum sowie einen Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Beheizung der Immobilie übernimmt eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1993. Unmittelbar neben dem Objekt wurde eine Garage in Überlänge angebaut. Um den Gartenbereich ungehindert zu erreichen, wurde diese Garage auf beiden Seiten mit einem Tor ausgestattet. Die Fassade wurde mit Klinkerriemchen verkleidet. Ein sehr durchdachtes Wohnhaus mit toller Aufteilung und vielen Extras. Machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 





Endenergieverbrauch               153,1  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1993

 

 





Exclusives EFH mit Platz für die ganze Familie in 45899 Gelsenkirchen

Lage

45899 Gelsenkirchen Horst

 

Baujahr

1957

 

Wohnfläche

gesamt ca.305 m²

 

Grundstück

ca. 800 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

449.000,- €

 

Provision

3,57% Courtage

 

Beschreibung

Als Teil der gehobenen bürgerlichen Wohnkultur der 50er Jahre steht das Haus unter
Denkmalschutz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und auf höchstem Qualitätsniveau
saniert. Hierbei wurden die schönen, gut erhaltenen Stilelemente aus der Bauzeit sorgfältig bewahrt und sehr sensibel ergänzt. Die Mischung aus zeitlos-eleganter Architektur und moderner, hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität!


Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd.- und Obergeschoss. Über den repräsentativen Eingangsbereich betritt man das geräumige Entree. Eine wunderschöne, historische und edle Massivholz-Bar lädt zu geselligen Stunden ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem eine Diele, eine Arbeitsküche, ein Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie der alles dominierende, zum Garten komplett verglaste Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Hauptterrasse und in den wunderbar angelegten und eingewachsenen Garten. Im Kaminzimmer lässt sich ebenfalls ein wundervoller Blick in den eigenen Garten genießen. Der beeindruckende Kaminofen sorgt für eine wohltuende Wärme. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.


Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Marmortreppe mit indirekter Beleuchtung.
Hier sind 4 Schlafzimmer untergebracht, das Master-Schlafzimmer verfügt über einen
begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein eigenes vollwertigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum mit direkter Verbindung zum Balkon bietet sich als hervorragender Arbeitsoder Lebensbereich an. Ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschbecken ist über den zentralen Gemeinschaftsraum erreichbar. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2003 zum Wohnraum ausgebaut und mit Velux- Dachflächenfenstern, Granitboden, Wärmedämmung und Trockenbauelementen versehen. Hier wurden eine Sauna und eine Infrarot Wärmekabine installiert.

 

Das Dachgeschoss verfügt über weitere ca.65m² Wohnfläche und besteht aus einem separatem Schlafzimmer und einem großzügigen frei aufteilbaren offenen Bereich.
Der Außenbereich bietet eine Fläche von ca.800m². Die Gartenfläche ist nördlich ausgerichtet, so finden Sie auf den Terrassen ein schattiges Plätzchen oder genießen im
Gartenbereich die volle Kraft der Sonne. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang
zur Doppelgarage, in den Wohnbereich, in das Esszimmer und in den Kellerbereich.
Als Highlight wurde im hinteren Teil des Grundstücks ein Teich mit Wasserfallfunktion
installiert.


Das Haus verfügt über 13 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und ist voll unterkellert.
Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wohnwünsche offen!
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 

 

 

 





Endenergieverbrauch               196  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1978

 

 

 

 





Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen in guter Lage von 46117 Oberhausen

Lage

46117 Oberhausen Osterfeld Ost

 

Baujahr

1958

 

Wohnfläche

ca. 256 m²

 

Grundstück

ca. 510 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

325.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses ca. 1958 erbaute, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Satteldach befindet sich auf einem ca. 510m² großen Kaufgrundstück. Die 4 Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Vollgeschosse. Das komplette Wohnhaus ist langfristig vermietet. Das Objekt ist sehr gepflegt und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diverse Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Beheizt wird das Objekt mittels Gas- Zentralheizung, die Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Badezimmer sind mit Dusche/ Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Die Geschosstrennung sowie die Treppenanlage wurden aus massiven Stahlbeton errichtet. Das Dachgeschoss ist z.T. ausgebaut. Die Pflege der Grünflächen wird noch von einer Mietpartei durchgeführt. Eine gepflegte und solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Im Hof befinden sich drei zugehörige Garagen mit direktem Zugang zum Garten.

 

 





Endenergieverbrauch               224,5  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2004

 

 





Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbepark Gladbeck

Lage

45968 Gladbeck Brauck

 

Baujahr

2001

 

Wohn- und Gewerbefläche

gesamt 286 m²

 

Grundstück

ca. 501 Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

250.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 286 m² in einem 2001 massiv erbautem Gebäude auf einem ca. 501 m² großem Kaufgrundstück. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit von ca. 143 m², die bisher als Wohnraum genutzt wird . Diese Fläche wurde von der Gemeinde Gladbeck auch offiziell als Wohnfläche genehmigt. Im Erdgeschoss wurde auf einer Fläche von ca. 143 m² eine Gewerbeeinheit eingerichtet, die aktuell als Einzelhandel für Medienträger genutzt wird. Das Objekt wurde mit einem warmen Flachdach versehen und wird von einer Gas- Zentralheizung beheizt. die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Im ganzen Objekt wurden moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollladen.  Das Obergeschoss verfügt über ein voll eingerichtetes Duschbad mit Fenster, in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ein Gäste-Kunden-WC eingerichtet. Im Hof  steht eine Fläche für PKW Stellplätze zur Verfügung sowie eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 70 m² und elektronischen Sektionaltor. Vor dem Gebäude liegen fünf weitere Kundenparkplätze in einer Haltebucht . Das gesamte Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 20.316,-€. Der neue Eigentümer kann das Gebäude je nach Wunsch im vermieteten oder geräumten Zustand übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 





Endenergieverbrauch                155  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2001

 

 

 

 





Atraktives Bürogebäude mit flexibebeler Aufteilung

Lage          45966 Gladbeck

Fläche      Teilbar, 140m²-330m²

Miete       bei Vollvermietung KM 1828,-€ zzgl. MwSt.

Provision 1 NKM Courtage

 

3-geschossiges Bürogebäude mit 5 großzügigen Arbeitsbereichen auf 190m² im 1.OG., die im Grundriss flexibel gestaltet werden können. Sanitärräume, eine Teeküche sowie ein Lagerraum sind auf dieser Ebene vorhanden. Im 2.OG. befindet sich auf 140m² ein offener Schulungsraum, ebenfalls mit Teeküche und 2 separaten Büroräumen. Vor Vermietung wird der gesamte Bereich mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Das Objekt ist Großteils klimatisiert, gegen Brand und Einbruch gesichert und verfügt über Netzwerkanschlüsse in allen Räumen. Auf dem Grundstück stehen 8 Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

Ein Mietverhältniss von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt, bei langfristigeren Mietverhältnissen werden auch Ansprüche auf eine individuelle Raumaufteilung umgesetzt.

 

Endenergiebedarf 59,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart  Gas

Baujahr der Anlagentechnik 1998

 

 

 

 

3 Raum Eigentumswohnung in zentraler Lage

Lage

46045 Oberhausen

 

Baujahr

1951

 

Wohnfläche

67 m²

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

39,000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

3 Raum Eigentumswohnung in zentraler Lage von 46045 Oberhausen.
Die Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss eines 8 Familienhauses an der Mülheimer Straße 386 in 46045 Oberhausen.
Nutzfläche : ca.10 m²
Heizung : Fernwärme
Heizkörper : Konvektoren-Heizkörper in jedem Raum
Warmwasser : Warmwasser-Versorgung über Gastherme
Badezimmer : Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbelag : Fliesen 30x30cm. & Laminat

 





Endenergieverbrauch                 85  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik        1997

 

 

 

 





Neu im Angebot

Mehrfamilienhaus mit Garagen in guter Lage

390 m²  Gesamtfläche

Baujahr 1984

 

479.000,- €

zzgl. 4,76% Courtage

jetzt ansehen

Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:


Büro          02041/162951

Fax            02041/162950

Wildestraße 7  46238 Bottrop

 

C.Lauschus   

0177/ 5303060



C.van Wasen 

0176 / 23436780

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© VWL-Immobilien