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Zweifamilienhaus / Generationenhaus in bester Lage von 46242 Bottrop

Lage

46242 Bottrop Fuhlenbrock

 

Baujahr

1992

 

Wohnfläche

ca. 240 m²

 

Nutzfläche

ca. 75 m²

 

Grundstück

ca. 596 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

699.000,- €

 

Provision

3,57% Courtage

 

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2-Familienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer großen Terrasse und einem westlich ausgerichtetem Garten. Die Wohneinheit bietet zudem fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Wohneinheit bietet viel Platz und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den Wohnbereich im Souterrain, zwei zusätzliche Räume bieten
ausreichende Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Zudem wurde das Erdgeschoss
mit einer erweiterten Raumhöhe von 2,72m. ausgestattet. Alle Räumlichkeiten
sind von einer zentralen Diele mit Eingangsbereich begehbar.


Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit
drei Zimmern, einer Küche, Balkon und einem Badezimmer. Das Obergeschoss
ist über den zentralen Treppenraum mit Granittreppe erreichbar. Hier findet
sich auch der Zugang zum Spitzboden. Der Spitzboden wurde in Wohnraumqualität
ausgebaut und bietet einen großen Raum mit Essbereich und Einbauküche.
Ein vollwertiges Badezimmer ist auf dieser Ebene vorhanden sowie ein
Technikraum, in dem die neuwertige Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung
installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in den Küchenbereichen erfolgt
über elektrische Durchlauferhitzer.


Für jede Wohneinheit wurde neben dem Objekt eine zugehörige Garage in
massiver Bauweise errichtet. Die Garagen bieten einen Stromanschluss, einen
Wasseranschluss und einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Die rechte
Garage wurde in Übergröße errichtet und verfügt über ein WC und Waschbecken.


Das Objekt wurde mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet und kann individuell
genutzt werden. Bei der Errichtung dieses Gebäudes wurde viel Wert
auf Energieeffizienz gelegt. Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung
von den Nutzungsmöglichkeiten und der tollen Ausstattung dieser besonderen
Immobilie überzeugen. Aktuell sind beide Wohneinheiten bewohnt und können
auch nach dem Erwerb im Mietverhältnis bestehen bleiben.

 



Endenergieverbrauch              89,7  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik   2017

 

 





Historisches Fachwerkhaus mit Anbau in guter Lage

Lage

45966 Gladbeck Alt-Rentfort

 

Baujahr

1920

 

Wohnfläche

ca. 310 m²

 

Nutzfläche

ca. 125 m²

 

Grundstück

ca. 1.675 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

265.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses historische Fachwerkhaus mit rückwärtigem Anbau liegt in einer sehr guten Lage von Gladbeck Alt-Rentfort. Das Objekt wurde Anfang der 1900er Jahre auf einem 1.675 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1975 wurde das Objekt durch einen großzügigen Anbau erweitert und im Laufe der Zeit als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheit genutzt. Nun wartet diese großzügige individuelle Immobilie auf seinen neuen Eigentümer, der auf einer Fläche von ca. 375 m² seine neuen Wohnträume wahr werden lässt.  Dieses Objekt bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und lässt durch das riesige Grundstück keine Wünsche offen. Mit einer umfangreichen Renovierung besteht die Möglichkeit, sich einen hochwertigen Wohntraum zu gestalten. Auch eine Nutzung als vollwertige Existenzgrundlage durch einen gut geschnittenen Gewerbebereich mit einem abgeschlossenen Wohnbereich auf zwei Ebenen ist zu empfehlen. Die Gute Lage sowie der vorteilhafte Schnitt des Grundstücks erlaubt auch einen kompletten Abriss der Immobilie. Ausreichend Platz um weiteren Wohnraum zu erbauen ist vorhanden. Ob ein exklusives Wohnhaus für Selbstnutzer oder ein kompaktes Reihenhaus für Kapitalanleger oder Bauherrengemeinschaften sind möglich.

 

 



Endenergieverbrauch              257,8  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

 

 

 





Freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Gewerbehalle

Lage

46049 Oberhausen Alstaden

 

Baujahr

1942

 

Wohnfläche

ca. 110 m²

 

Gewerbefläche

ca. 340 m²

 

Grundstück

ca. 945 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

239.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender KFZ Werkstatt und zahlreichen Lagermöglichkeiten zu erwerben. Das Objekt wurde auf einem 945 m² großem Grundstück erbaut und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die optimale Immobilie für eine Existenzgründung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus. Es wurde bereits mit einer umfangreichen Renovierung begonnen, viele Arbeiten müssen jedoch noch fertiggestellt werden. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und  ist voll unterkellert.

Als Highlight liegt im hinteren Bereich des Grundstücks eine vollwertige KFZ Werkstatt mit 3 Arbeitsplätzen. Die Werkstatt verfügt über eine Fläche von ca.150 m² und ist über die zentrale Durchfahrt neben dem Wohnhaus erreichbar. Neben dem Werkstattbereich befinden sich zahlreiche Nebengebäude, die als Lager oder Arbeitsfläche genutzt werden können. Die Gesamtnutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca.340 m².

Eine perfekte Grundlage für eine Vollexistenz mit Wohnhaus fast zum Grundstückspreis. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten einer Unternehmensgründung. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

 



Endenergieverbrauch              369,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Öl

 

 

 





3-Familienhaus in guter Lage

Lage

46242 Bottrop Fuhlenbrock

 

Baujahr

1952

 

Wohnfläche

ca. 245 m²

 

Nutzfläche

ca. 90 m²

 

Grundstück

ca. 550 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

329.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein einseitig angebautes 3-Familienhaus in guter Lage von Bottrop Fuhlenbrock. Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich 3 Wohneinheiten im Objekt, die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung befinden sich in einem gepflegtem Zustand und verfügen über eine zentrale Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Auf einer Ebene finden Sie 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer und einen Wohn-Essbereich.  Die Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65m² ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Auch hier sind alle Räumlichkeiten über eine zentrale Diele erreichbar. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicher Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die massiven Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet, die Fenster zur Straßenseite mit einer schallgeschützten Dreifachverglasung. Die Außenwände wurden mit einer hinterlüfteten Vorbauklinkerfassade verkleidet, der Zwischenraum mit einer Mineralwolle Wärmedämmung ausgestattet.





Endenergieverbrauch               147,5  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Strom

Baujahr der Anlagentechnik   1985

 

 





Großzügige Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve und Garage

Lage

45899 Gelsenkirchen Beckhausen

 

Baujahr

1960

 

Wohnfläche

ca. 91 m²

 

Ausbaureserve

ca. 30 m²

 

Kaufpreis

89.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese im Jahre 1960 errichtete ca. 91 m² große,

gut ausgestattete 4,5-Zimmer Wohnung in gepflegter und zentraler Wohnlage

von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten

Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Sie beinhaltet eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, einem Bad, sowie einem Kellerraum. Im Jahre 2008 wurde die gesamte Wohneinheit umfangreich renoviert. Strom- und Wasserleitungen sowie Innentüren, Wand–,Boden– und Deckenverkleidungen wurden erneuert. Das Badezimmer wurde 2008 ebenfalls komplett erneuert Die Wohnung besticht durch eine moderne Raumaufteilung, die gute Verkehrsanbindung und einer PKW Garage im Hof. Zur Ausstattung gehören neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holz-Innentüren und ein ausbaufähiger Spitzboden. Für den Ausbau des Spitzbodens liegt bereits eine statische Berechnung vor, hier kann ca. 30m² neuer Wohnraum entstehen. Hinter dem Haus finden Sie auch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit großer Gartenlaube, die gerne genutzt werden kann.

 



Endenergieverbrauch               162,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

 

 

 





Freistehendes Einfamilienhaus / Generationenhaus mit Garagen

Lage

46284 Dorsten Holsterhausen

 

Baujahr

1953

 

Wohnfläche

ca. 180 m²

 

Nutzfläche

ca. 120 m²

 

Grundstück

ca. 611 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

269.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage, auf einem 611 m² großem Kaufgrundstück. Mit einer umfangreichen Renovierung lassen Sie dieses tolle Objekt in Ihrem individuellen Glanz erstrahlen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1953 errichtetes freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Großraumgarage und zwei PKW Einzelgaragen. Die Ausstattung der Immobilie ist hauptsächlich dem Jahre 1953 entsprechend, die Beheizung erfolgt über eine Öl– Zentralheizung aus dem Jahre 1974 im Kellergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss  bietet dieses Objekt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, hier kann ein eigener Lebensraum für die Kinder entstehen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche und kann ebenfalls nach Ihren Wünschen gestaltet werden, eine befestigte Hoffläche mit Zufahrt und Zugang zum Gartenbereich sind vorhanden. In der Einfahrt stehen ca. zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die gute Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 





Endenergieverbrauch               444,3  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Öl

Baujahr der Anlagentechnik        1974

 

 





Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Exclusiver Lage

Lage

46519 Alpen Niederrhein

 

Baujahr

1972

 

Wohnfläche

ca. 201 m²

 

Gewerbefläche

ca. 50 m²

 

Grundstücksfläche

ca. 1.053 m²

 

Kaufpreis

339.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2-Familienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Balkon und ca. 113 m² Wohnfläche, dieser Bereich ist über eine Wendeltreppe mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden. Im Spitzboden bieten sich weitere Räumlichkeiten zur freien Verfügung. Das Souterrain bietet eine weitere abgeschlossene Einheit mit einer Fläche von ca. 88 m² mit Terrasse, beheiztem Wintergarten und eigenem Zugang. Sie haben die Möglichkeiten eine Einheit zu vermieten, eine Praxis oder Büro im eigenen Haus einzurichten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Das Grundstück ist mit einer Größe von 1053 m² großzügig geschnitten und verfügt über einen repräsentativen Vorgarten mit 3 PKW– Stellplätzen, einer voll unterkellerten XXL Garage und einer pflegeleichten eingefriedeten Gartenfläche hinter dem Haus. Beheizt wird das Objekt über eine Gas– Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die großen Holzfenster mit Isolierverglasung durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht. Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den Nutzungsmöglichkeiten und der tollen Ausstattung dieser besonderen Immobilie überzeugen.

 



Endenergieverbrauch               166,9  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

 

 

 





Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage

Lage

45897 Gelsenkirchen Beckhausen

 

Baujahr

1956

 

Wohnfläche

ca. 80 m²

 

Nutzfläche

ca. 35 m²

 

Grundstücksfläche

ca. 160 m²

 

Kaufpreis

139.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein gemütliches Heim mit einem übersichtlichem Grundstück sowie einer PKW Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie eine zentrale Diele im Eingangsbereich, von der aus alle Geschosse und Räumlichkeiten zugänglich sind. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet weitere Fläche für die Kinder oder als großzügiger Hobbyraum. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Lagermöglichkeiten, ein Waschkeller, ein Bad mit Badewanne sowie der direkte Zugang zum Gartenbereich. Beheizt wird das Objekt über elektronische Nachtspeicher-Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein tolles Objekt in einer äußerst kinder- und tierfreundlichen Umgebung. Mit einer umfangreichen Renovierung lassen Sie dieses tolle Objekt in Ihrem individuellen Glanz erstrahlen. So können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen.

 



Endenergieverbrauch               209,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Strom

 

 

 





Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Lage

45881 Gelsenkirchen Schalke

 

Baujahr

1901

 

Wohnfläche

ca. 390 m²

 

Gewerbefläche

ca. 150 m²

 

Grundstücksfläche

ca. 385 m²

 

Kaufpreis

298.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu erwerben. Das Objekt wurde im Jahre 1901 auf einem 385 m² großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, in den oberen Geschossen jeweils eine großzügige Wohneinheit. Die Wohnungen bieten einen klassischen Altbaucharakter mit einer Deckenhöhe von ca. 3.30 m. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wurde mit einer geräumigen Terrasse ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad. Die Raumgestaltung ist auffällig großzügig, die Tageslichtbadezimmer bieten viel Platz, eine Dusche und eine Badewanne. Im Hof befinden sich weitere Nebengebäude wie z.B. eine Garage, eine Werkstatt sowie ein kleines Apartment. Das Objekt ist voll unterkellert, jeder Einheit wurde ein Kellerbereich zugeteilt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer. Insgesamt eine gepflegte Immobilie mit einer tollen Mieterstruktur und guter Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage.

 



Endenergieverbrauch               297,8  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Öl

 

 

 





Renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage

Lage

45881 Gelsenkirchen Schalke

 

Baujahr

1956

 

Wohnfläche

ca. 510 m²

 

Gewerbefläche

ca. 52 m²

 

Nutzfläche

ca. 200 m²

 

Kaufpreis

399.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses ca. 1956 erbaute Mehrfamilienhaus mit Walmdach befindet sich nahe der Gelsenkirchener City im Stadtteil Schalke und wurde auf einem ca. 414 m² großen Grundstück errichtet. Die 7 Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss. in einem Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit und eine großzügige Garage. Das Objekt ist gepflegt und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diverse Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Beheizt wird das Objekt mittels Gas- Etagenheizungen, die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Gasthermen. Die Tageslichtbadezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche/ Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Die Geschosstrennung sowie die Treppenanlage wurden aus massiven Stahlbeton errichtet. Das Dachgeschoss ist  zur Hälfte ausgebaut., die Wohneinheit auf dieser Etage ist renovierungsbedürftig. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und enormen Wertsteigerungspotential.

 

 



Endenergieverbrauch               242,8  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

 

 

 





City nahe Dachgeschosswohnung

Lage

46236 Bottrop Stadtmitte

 

Baujahr

1955

 

Wohnfläche

ca. 61 m²

 

Nutzfläche

ca. 10 m²

 

Kaufpreis

89.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 61 m² große 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und einem Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses mit 4 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 - 2014 komplett renoviert und mit hochwertigen Bauteilen ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Im übrigen bietet diese Wohneinheit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche mit Balkon. Alle Räume wurden komplett renoviert. Über eine zentrale Diele sind alle Bereiche  bequem erreichbar. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Übernahme der speziell angepassten Einbauküche mit Elektrogeräten möglich, auch bei der Einbauküche wurde Wert auf Qualität und Ausstattung gelegt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt incl. Heizkosten und Rücklagen 321,-€ / Monat. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

 

 





Endenergieverbrauch               136,7  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2018

 

 





Neu im Angebot

2-Familienhaus in bester Lage

240 m²  Wohnfläche

596 m² Grundstück

699.000,-

zzgl. 3,57% Courtage

 

 

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