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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Lage

46284 Dorsten Holsterhausen

 

Baujahr

1919

 

Wohnfläche

ca. 84 m²

 

Ausbaureserve

ca. 16 m²

 

Nutzfläche

ca. 25 m²

 

Grundstück

ca. 558 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

229.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück und Garage in sehr guter Lage von Dorsten Holsterhausen. Das Objekt wurde im Jahre 1919 in massiver Bauweise auf einem 558 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Nach umfangreichen Umbauarbeiten erstrahlt das Objekt aktuell als modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.84 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 16 m², ausreichend Platz für die Kinder oder einen eigenen Arbeitsbereich.

 

Das Objekt ist zum Teil unterkellert, im Kellergeschoss befindet sich eine Gas - Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Keller bietet ausreichend Fläche für Stauraum sowie einen Waschkeller. Die Frisch- und Abwassertechnik ist im gesamten Haus durch Kunststoff & Kupferleitungen ausgetauscht worden, auch die Abwasserleitungen wurden zum Teil erneuert.

 

Der Wohnbereich wurde mit Konvektoreheizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Der gesamte Wohnbereich erstrahlt in neuem Glanz. Alle Wand-, Decken-, und Fußbodenbeläge wurden aufwendig saniert. Die Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen, die Decken wurden mit Trockenbauelementen verkleidet und mit moderner LED Beleuchtung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind modern gestaltet.

 

Das neue Badezimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz, eine Badewanne und einen offenen Duschbereich. Der Sanitärbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Rollos installiert worden, die in den Räumen für genügend Tageslicht sorgen. Die weißen Innentüren unterstreichen den modernen Gesamteindruck des Wohnbereichs. Die elektrische Ausstattung lässt keine Wünsche offen, hier wurde alles erneuert.

 

Auf dem Grundstück steht eine zugehörige Garage die ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz in der Zufahrt bietet. Der großzügige Vorgarten ist schön angelegt und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, zur Garage und in den Wohnbereich. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung, der gute Zustand sowie die tolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

 

 

 





Endenergieverbrauch               342  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2008

 

 





Freistehendes Einfamilienhaus / Generationenhaus mit Garagen

Lage

46284 Dorsten Holsterhausen

 

Baujahr

1953

 

Wohnfläche

ca. 230 m²

 

Nutzfläche

ca. 120 m²

 

Grundstück

ca. 611 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

269.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage, auf einem 611 m² großem Kaufgrundstück. Mit einer umfangreichen Renovierung lassen Sie dieses tolle Objekt in Ihrem individuellen Glanz erstrahlen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1953 errichtetes freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Großraumgarage und zwei PKW Einzelgaragen. Die Ausstattung der Immobilie ist hauptsächlich dem Jahre 1953 entsprechend, die Beheizung erfolgt über eine Öl– Zentralheizung aus dem Jahre 1974 im Kellergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss  bietet dieses Objekt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, hier kann ein eigener Lebensraum für die Kinder entstehen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche und kann ebenfalls nach Ihren Wünschen gestaltet werden, eine befestigte Hoffläche mit Zufahrt und Zugang zum Gartenbereich sind vorhanden. In der Einfahrt stehen ca. zwei PKW- Stellplätze zur Verfügung. Die gute Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 





Endenergieverbrauch               444,3  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Öl

Baujahr der Anlagentechnik        1974

 

 





Mehrfamilienhaus mit Garagen und großzügigem Grundstück

Lage

46147 Oberhausen Schmachtendorf

 

Baujahr

1984

 

Wohnfläche

ca. 390 m²

 

Nutzfläche

ca. 130 m²

 

Grundstück

ca. 1.103 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

479.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 1103 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Das Objekt verfügt über 6 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bieten 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC sowie einen süd- westlich ausgerichteten Balkon.

 

Im Laufe der Zeit wurde ein Großteil der Badezimmer bereits aufwendig renoviert. Im Hof befinden sich 6 zugehörige Einzelgaragen mit Stahlschwingtoren. Die Erdgeschosswohnungen nutzen und pflegen die Gartenfläche direkt am Haus. Alle weiteren Wohneinheiten bewirtschaften die Gartenfläche im Hinterland. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Gartenfläche sowie eine befestigte Zufahrt zum Garagenhof.

 

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet weitere Nutzfläche für Bedürfnisse aller Art. Hier ist die Gas- Zentralheizung untergebracht. Ein Waschkeller, Lagerkeller und ein direkter Zugang zum Hof sind in diesem Geschoss verfügbar. Der Keller ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Spur von Feuchtigkeit auf. Die Beheizung übernimmt eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Alle Wohneinheiten verfügen über Kunststofffenstermit Isolierverglasung. Das Erd- und 1.Obergeschoss wurde zusätzlich mit Kunststoffrollladen versehen.

 

Das gesamte Objekt wurde durch die privaten Eigentümer regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Eine Aufteilung nach dem WEG liegt bereits vor. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für öffentlich geförderten Wohnraum. Gerne stellen wir Ihnen die vielzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

 

 





Endenergieverbrauch               122,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1984

 

 





Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großartiger Ausstattung

Lage

45144 Essen Frohnhausen

 

Baujahr

1940

 

Wohnfläche

368 m²

 

Kaufpreis

549,000,- €

 

Provision

4,76 % Courtage

 

Beschreibung

Dieses ca. 1940 erbaute Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet
sich in belebter Lage von Essen Frohnhausen und wurde auf einem ca. 656 m² großen
Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt im gesamten über 4 Wohneinheiten, alle Einheiten sind langfristig vermietet. Das Objekt wurde im Jahre 2003 kernsaniert. Alle Bereiche verfügen über eine moderne Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich eine
offene Galeriewohnung mit Dachterrasse und großzügigem Tageslichtbad mit Dusche
und Badewanne. Die Wohneinheiten in den übrigen Geschossen verfügen über eine
offene Raumgestaltung, großzügige Räumlichkeiten, eine Loggia mit Blick ins Grüne
sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum zugeteilten Gartenbereich, auch die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss nutzen und pflegen einen zugeteilten Bereich der Gartenfläche. Im Kellergeschoss haben die Mieter die Möglichkeit, einen Wasch- und Trockenkeller zu nutzen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas - Zentralheizung ( B rennwerttherme ) , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus, welches ebenfalls im Jahre 2003 umfangreich saniert wurde. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt neben dem Haus, hier befinden sich 2 vermietete Garagen sowie 3 vermietete PKW- Stellplätze.

 





Endenergieverbrauch                 145,1  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2003

 

 

 

 





Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbepark Gladbeck

Lage

45968 Gladbeck Brauck

 

Baujahr

2001

 

Wohn- und Gewerbefläche

gesamt 286 m²

 

Grundstück

ca. 501 Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

250.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 286 m² in einem 2001 massiv erbautem Gebäude auf einem ca. 501 m² großem Kaufgrundstück. Im Obergeschoss befindet sich eine  Einheit von ca. 143 m², die bisher als Wohnraum genutzt wird (Betriebswohnung). Im Erdgeschoss wurde auf einer Fläche von ca. 143 m² eine Gewerbeeinheit eingerichtet, die zuletzt als Einzelhandel für Medienträger genutzt wurde. Das Objekt wurde mit einem warmen Flachdach versehen und wird von elektronischen Heizkörpern beheizt. die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Im ganzen Objekt wurden moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollladen.  Das Obergeschoss verfügt über ein eingerichtetes Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ein Gäste-Kunden-WC eingerichtet. Im Hof  steht eine Fläche für PKW Stellplätze zur Verfügung sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor. Vor dem Gebäude liegen fünf weitere Kundenparkplätze in einer Haltebucht . Das gesamte Objekt ist aktuell frei gezogen. Der neue Eigentümer kann das Gebäude je nach Wunsch vermieteten oder geräumten Zustand übernehmen.

 

 





Endenergieverbrauch                155  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Strom

Baujahr der Anlagentechnik        2001

 

 

 

 





Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Lage

46045 Oberhausen Altstadt-Süd

 

Baujahr

1992

 

Wohnfläche

89 m²

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

139,000,- €

 

Provision

3,57 % Courtage

 

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 89m² große 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG. eines Wohnhauses mit 42 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Hausverwaltung  und Gartenpflege wird durch Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 - 2015 komplett saniert und mit hochwertigen Bauteilen ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine große Dusche, hochwertige Sanitäreinrichtungen und wurde mit neuen Frisch- und Abwasserleitungen  ausgestattet. Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht diesem Raum das besondere Etwas. Im übrigen bietet diese Wohneinheit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine halb offene Küche. Alle Räume wurden  saniert und mit den feinsten Materialien versehen. Über eine zentrale Diele sind alle Bereiche  Bequem erreichbar. Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Übernahme der speziell angepassten Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Elektrogeräten erforderlich, auch bei der Einbauküche wurde Wert auf Qualität und Ausstattung gelegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende  Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

 





Endenergieverbrauch                 128,7  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart                          Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik        1992

 

 

 

 





Klein aber fein!                                Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Siedlungslage

Lage

45968 Gladbeck Rosenhügel

 

Baujahr

1953

 

Wohnfläche

ca. 65 m²

 

Nutzfläche

ca. 25 m²

 

Grundstück

ca. 602 m² Kaufgrundstück

 

Kaufpreis

179.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1953 errichtete Doppelhaushälfte. Das Objekt eignet sich bestens für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz für Gartenliebhaber. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Hier bietet diese gemütliche Immobilie einen pflegeleichten vollständig sanierten Wohnbereich. Das neue Tageslichtbad mit Badewanne  wurde vor wenigen Monaten erst fertiggestellt. Alle weiteren Modernisierungen sind aus dem Zeitraum 2018 - 2019. Die Innenwände wurden mit Trockenbauelementen und einer zusätzlichen Mineralwolle Dämmung versehen. Die Dacheindeckung ist neu und wurde ebenfalls mit einer Mineralwolle- Dämmung sowie einer Dampfsperre ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gas- Brennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Das 602 m² große Kaufgrundstück bietet einen süd- westlich ausgerichteten Gartenbereich mit einem Gartenhaus und ausreichender Rasenfläche. Neben dem Haus steht eine gepflasterte PKW- Stellfläche zur Verfügung. Die Garage befindet sich ebenfalls unmittelbar neben dem Haus. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

 





Endenergieverbrauch               183,2  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        2014

 

 





Atraktives Bürogebäude mit flexibebeler Aufteilung

Lage          45966 Gladbeck

Fläche      Teilbar, 140m²-330m²

Miete       bei Vollvermietung KM 1828,-€ zzgl. MwSt.

Provision 1 NKM Courtage

 

3-geschossiges Bürogebäude mit 5 großzügigen Arbeitsbereichen auf 190m² im 1.OG., die im Grundriss flexibel gestaltet werden können. Sanitärräume, eine Teeküche sowie ein Lagerraum sind auf dieser Ebene vorhanden. Im 2.OG. befindet sich auf 140m² ein offener Schulungsraum, ebenfalls mit Teeküche und 2 separaten Büroräumen. Vor Vermietung wird der gesamte Bereich mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Das Objekt ist Großteils klimatisiert, gegen Brand und Einbruch gesichert und verfügt über Netzwerkanschlüsse in allen Räumen. Auf dem Grundstück stehen 8 Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind.

Ein Mietverhältniss von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt, bei langfristigeren Mietverhältnissen werden auch Ansprüche auf eine individuelle Raumaufteilung umgesetzt.

 

Endenergiebedarf 59,2 kWh/(m²*a)

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart  Gas

Baujahr der Anlagentechnik 1998

 

 

 

 

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Lage

46238 Bottrop Batenbrock

 

Baujahr

1998

 

Wohnfläche

ca. 91 m²

 

Kaufpreis

209.000,- €

 

Provision

4,76% Courtage

 

Beschreibung

Verkauft wird eine 1998 erbaute 4,5 Raum Maisonette Eigentumswohnung in guter

Lage. Dieses Objekt verfügt über einen ca.50 m² Garten mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine  Küche sowie ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafraum und eine Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Ein vollwertiges Bad ist auf beiden Ebenen verfügbar. Das Souterrain  erreicht man über eine elegante halbgewendelte U-Treppe. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche zu finden. Das geräumige Erdgeschoss wird primär über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt, alle weiteren Räume sind mit Konvektoren-Heizkörpern ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht und süd- westlich ausgerichtet, es besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die unmittelbar neben dem Garten stehende Garage verfügt im hinteren Bereich über einen bedachten Stellplatz für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Diese Bauwerke sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

 

 



Endenergieverbrauch               142  kWh/(m²*a)

Energieausweis                          Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart                          Gas

Baujahr der Anlagentechnik        1999

 

 





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Gewerbeeinheit in Gladbeck

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