Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial. Perfekt für junge Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Platz zum wachsen suchen.

Wohnfläche & Aufteilung:


Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 25 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer und das Familienbad. Die Raumaufteilung im OG ist flexibel und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Ausbaureserve im Dachgeschoss:


Das Dachgeschoss bietet ca. 20 m² Ausbaureserve – ideal für ein zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Anschlüsse für Strom und Heizung sind bereits vorhanden, was den Ausbau unkompliziert macht. Auch die erforderliche Treppe is vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang.

Keller & Außenbereich:


Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Hauswirtschaft.
Der pflegeleichte Garten mit schöner Bepflanzung schafft eine grüne Oase zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Garage & Stellplatz:


Zur Immobilie gehört eine Garage mit Schwingtor und Stromanschluss, ideal für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Zwei weiterer Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Technik:


Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2015 mit Warmwasseraufbereitung. 

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Endenergieverbrauch 116,3 kWh (m2*a)

Energieverbrauchsausweis 

Befeuerungsart Gas

Zuständiger Ansprechpartner: