Lage
46049 Oberhausen Alstaden - West
Baujahr
1908
Wohnfläche
Ca. 86 m²
Kaufpreis
179.000,-
zzgl. 2,95 % Courtage
Beschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses
überzeugt durch eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m2 und hohen Decken bietet sie ein luftiges und behagliches Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
• Kernsaniert im Jahr 2019: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit klassischem Stil.
• Altbau-Charme: Hohe Decken und Lehmputz an den Wänden sorgen für ein besonderes Ambiente.
• Modernes Badezimmer: Das 2019 erneuerte Bad verfügt über eine Badewanne und bietet zeitgemäßen Komfort.
• Kunststofffenster: Für eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
• Loggia: Ein schöner Platz zum Entspannen im Freien.
• Gemeinschaftsgarten: Perfekt für gemeinsame Momente oder individuelle Freizeitgestaltung.
• Heizung und Kühlung: Ein modernes Klima-Splitgerät sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und eine erfrischende Kühlung im
Sommer. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
• Zwei Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
• Waschkeller: Gemeinschaftlicher Waschraum für zusätzlichen Komfort.
• Einbauküche: Kann nach Absprache übernommen werden.
Das Dach wurde 2010 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charme und moderner Ausstattung suchen.
Sie bietet ein gemütliches Ambiente in einem ruhigen Mehrfamilienhaus – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Endenergieverbrauch 231 kWh (m2*a)
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart Strom
Zuständiger Ansprechpartner:
Herr Claus van Wasen 0176 23436780
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