Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m² bietet viel Platz, eine umfangreiche technische Ausstattung und vor allem einen großen Vorteil: komfortables Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2004 die komplette Stromversorgung sowie die Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2004 stammen die Fenster und Türen. Die Dacheindeckung wurde bereits 2002 erneuert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher. Während das Haus überwiegend über klassische Heizkörper beheizt wird, verfügt der Wintergarten über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist dieser mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet und lässt sich dadurch komfortabel zu unterschiedlichen Jahreszeiten nutzen.

Ein echtes Raumhighlight ist das außergewöhnlich großzügige XXL-Badezimmer. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC.

Auch bei den kleinen Dingen wurde an Komfort gedacht: Eine zentrale Gebäudestaubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit und über einen

Wäscheschacht gelangt die Wäsche bequem direkt in den Keller. Zusätzliche Lagerfläche steht im Spitzboden zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Auch außerhalb des Hauses hat die Immobilie einiges zu bieten. Die große überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und geht in den weitläufigen Garten über. Eine Gartenlaube, eine Grundwasserpumpe sowie ein vorhandenes Gartenbewässerungssystem ergänzen den Außenbereich.

Besonders praktisch sind die zwei separaten Grundstückszufahrten sowie die beiden Garagen. Neben einer klassischen Garage steht eine übergroße Garage zur Verfügung. Beide Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet.

Ein großzügiger Bungalow mit 885 m² Grundstück, zwei Garagen, Wintergarten und bemerkenswert umfangreicher Ausstattung, ideal für alle, die viel Platz, komfortables Wohnen und einen großen Außenbereich miteinander verbinden möchten.

Endenergieverbrauch 242,7 kWh (m2*a)

Energieverbrauchsausweis 

Befeuerungsart Fernwärme

Zuständiger Ansprechpartner:

Herr Lauschus 01775303060

Ihr Team von VWL-Immobilien begleitet Sie gerne beim Verkauf ihres Objektes. Unsere Tätigkeit umfasst sämtliche Arten von Immobilien im gesamten Ruhrgebiet. 

Bottrop - Oberhausen - Gelsenkirchen - Gladbeck - Dorsten - Essen - Mülheim an der Ruhr - Velbert - Herten - Herne - Bochum - Dormund

Kreis Recklinghausen - Kreis Wesel

Rufen Sie uns unter 02041 - 162951 an und wir besprechen und beraten Sie unverbindlich in allen Angelegenheiten Rund um den Verkauf ihrer Immobilie!

Die Ruhrpottmakler