Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und vielseitigem Nutzungspotenzial. Perfekt für junge Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Platz zum wachsen suchen.

Mit ca. 89 m2 Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss ein gemütliches Wohn- Esszimmer, eine funktionale Küche, ein modernisiertes Gäste-WC (Renovierung 2010) sowie den Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit ca. 28 m2, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer und das Familienbad. Die Raumaufteilung im OG ist flexibel und kann problemlos an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Das Dachgeschoss bietet ca. 19 m2 Ausbaureserve – ideal für ein zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden, was den Ausbau unkompliziert macht. Auch die erforderliche Treppe is vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Hauswirtschaft.

Der liebevoll gepflegte Garten mit schöner Bepflanzung schafft eine grüne Oase zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei Schwingtoren und Stromanschluss, ideal für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Es handelt sich um ein Fertighaus in Massivbauweise, solide gebaut und gut instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Kohlebefeuerung aus dem Jahr 2001 – ein Austausch gegen ein modernes Heizsystem ist bei Bedarf möglich.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und einen schönen Garten legen – mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Gestaltung. 

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Endenergieverbrauch 224,2 kWh (m2*a)

Energiebedarfsausweis 

Befeuerungsart Kohle

Herr Lauschus : 0177 5303060

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